Accueil › Adhérent › Forums › DISCUSSIONS EN COURS & Mailing List (remplace Yahoo Groups)

shon

Mer, 18/11/2009 - 21:37 — Simon HURE

comment : 2

Salut,

Quelqu'un sait il combien on peut déduire de shon pour un garage (2 véhicules) et une chaufferie ?
Et peut on déduire un atelier pour le travail du bois (non professionnel)?

Merci

_________________________________________________________________
Windows 7 à 35€ pour les étudiants !
http://www.windows-7-pour-les-etudiants.com

‹ un lien très interessant et bio tr: [lettre de l'ASDER] conférence-debat  Habitat groupé ASDER 3 décembre 2009 ›
Dim, 22/11/2009 - 19:22 — Jerome Bordier

shon

comment : 2
simon hure a écrit :
>
> Quelqu'un sait il combien on peut déduire de shon pour un garage (2
> véhicules) et une chaufferie ?
> Et peut on déduire un atelier pour le travail du bois (non professionnel)?
Certaines communes ont ajouté dans le PLU un bonus de 20 % de SHON par
rapport au COS pour les maisons ecologiques.
Je ne sais pas si cela a été généralisé suite au Grenelle de
l'environnement.

--

Cordialement

Jérôme Bordier

Lun, 23/11/2009 - 16:52 — Christophe PORCHERET

RE: shon

comment : 2

Un garage ne fait pas partie de la shon, il est bien sur inclus dans la shob mais pas dans la shon. Un atelier lui fait partie de la shon, la chaufferie je ne crois pas mais ne suis pas sur. Il faut declarer l'atelier comme garage, sous sol etc... Les 20% pour les maisons basse consommation est une decision du ministere de l'ecologie, non des mairies; c'est pour eviter de penaliser les personnes qui augmentent l'epaisseur des murs en meme temps que celle de l'isolant. la shon etant calculee exterieur murs. 10cm de plus ou de moins d'epaisseur dans les murs, c'est vite entre 4 et 8m² de moins ou de plus. Avantage de l'ossature bois qui avec 20cm d'isolant, possede la meme surface qu'une maison en parpaings sans isolant.

Bon courage

a+
> Date: Sun, 22 Nov 2009 19:01:26 +0100
> From: jeromebordier@free.fr
> To: forum@castorsrhonealpes.asso.fr
> Subject: Re: [CASTORS-RA] shon
>
> simon hure a écrit :
> >
> > Quelqu'un sait il combien on peut déduire de shon pour un garage (2
> > véhicules) et une chaufferie ?
> > Et peut on déduire un atelier pour le travail du bois (non professionnel)?
> Certaines communes ont ajouté dans le PLU un bonus de 20 % de SHON par
> rapport au COS pour les maisons ecologiques.
> Je ne sais pas si cela a été généralisé suite au Grenelle de
> l'environnement.
>
> --
>
> Cordialement
>
> Jérôme Bordier
>

_________________________________________________________________
Vivez Noël avant l'heure avec Hotmail Magic Moment !
http://www.hotmailmagicmoment.com

Lun, 23/11/2009 - 19:32 — Simon HURE

RE: shon

comment : 2

Merci mais pour les 20% sur le COS, c'est pas ce qui me dérange, mon terrain est assez grand. Pour ma part, mes murs représentent, en faisant la somme des trois niveaux, à peut près 20 % de ma SHON. C'est loin des 5 % qu'on peut déduire pour l'isolation... Et j'ai demandé à un type de la DDE74 qui m'a bien confirmé que la limite était de 5 %.

From: christopheporcheret@hotmail.com
To: forum@castorsrhonealpes.asso.fr
Date: Mon, 23 Nov 2009 16:31:14 +0100
Subject: RE: [CASTORS-RA] shon

Un garage ne fait pas partie de la shon, il est bien sur inclus dans la shob mais pas dans la shon. Un atelier lui fait partie de la shon, la chaufferie je ne crois pas mais ne suis pas sur. Il faut declarer l'atelier comme garage, sous sol etc... Les 20% pour les maisons basse consommation est une decision du ministere de l'ecologie, non des mairies; c'est pour eviter de penaliser les personnes qui augmentent l'epaisseur des murs en meme temps que celle de l'isolant. la shon etant calculee exterieur murs. 10cm de plus ou de moins d'epaisseur dans les murs, c'est vite entre 4 et 8m² de moins ou de plus. Avantage de l'ossature bois qui avec 20cm d'isolant, possede la meme surface qu'une maison en parpaings sans isolant.

Bon courage

a+
> Date: Sun, 22 Nov 2009 19:01:26 +0100
> From: jeromebordier@free.fr
> To: forum@castorsrhonealpes.asso.fr
> Subject: Re: [CASTORS-RA] shon
>
> simon hure a écrit :
> >
> > Quelqu'un sait il combien on peut déduire de shon pour un garage (2
> > véhicules) et une chaufferie ?
> > Et peut on déduire un atelier pour le travail du bois (non professionnel)?
> Certaines communes ont ajouté dans le PLU un bonus de 20 % de SHON par
> rapport au COS pour les maisons ecologiques.
> Je ne sais pas si cela a été généralisé suite au Grenelle de
> l'environnement.
>
> --
>
> Cordialement
>
> Jérôme Bordier
>

Gagnez au cadeau par jour avec Hotmail Magic Moment ! Cliquez ici !
_________________________________________________________________
Windows 7 à 35€ pour les étudiants !
http://www.windows-7-pour-les-etudiants.com

Mar, 24/11/2009 - 09:42 — Christophe PORCHERET

RE: shon

comment : 2

les 20 sont en plus s la maison est BBC

From: punkerstraightedge@hotmail.com
To: forum@castorsrhonealpes.asso.fr
Date: Mon, 23 Nov 2009 19:09:21 +0100
Subject: RE: [CASTORS-RA] shon

Merci mais pour les 20% sur le COS, c'est pas ce qui me dérange, mon terrain est assez grand. Pour ma part, mes murs représentent, en faisant la somme des trois niveaux, à peut près 20 % de ma SHON. C'est loin des 5 % qu'on peut déduire pour l'isolation... Et j'ai demandé à un type de la DDE74 qui m'a bien confirmé que la limite était de 5 %.

_________________________________________________________________
Tchattez en direct en en vidéo avec vos amis !
http://www.windowslive.fr/messenger/

Mar, 24/11/2009 - 21:47 — ihochstaetter@f...

shon

comment : 2
Bonsoir Christophe,
Les 20% sur le Cos si la maison est BBC, cela veut-t-il dire que l'on
a le droit de dépasser le COS de 20% ? ou bien qu'on peut déduire
20% de SHON supplémentaire en raison de la place que prend l'isolation ?
merci pour votre réponse,
isabelle

Le 24 nov. 09 à 09:18, christophe porcheret a écrit :

> les 20 sont en plus s la maison est BBC
>
> From: punkerstraightedge@hotmail.com
> To: forum@castorsrhonealpes.asso.fr
> Date: Mon, 23 Nov 2009 19:09:21 +0100
> Subject: RE: [CASTORS-RA] shon
>
> Merci mais pour les 20% sur le COS, c'est pas ce qui me dérange,
> mon terrain est assez grand. Pour ma part, mes murs représentent,
> en faisant la somme des trois niveaux, à peut près 20 % de ma SHON.
> C'est loin des 5 % qu'on peut déduire pour l'isolation... Et j'ai
> demandé à un type de la DDE74 qui m'a bien confirmé que la limite
> était de 5 %.
>
>
>
>
> Vous êtes étudiants ? Bénéficiez de Windows 7 à 35? ! Découvrez
> notre offre !

Jeu, 19/11/2009 - 08:27 — andre74

shon

comment : 2
Bonjour,

Comme toute construction, le garage et la chaufferie est déductible mais il faut faire attention aux subtilités.
l'emplacement pour un ballon ECS ne le sera pas en rez de chaussé mais sera déduit à l'étage par exemple, en sous sol il fera partie de la chaufferie, pas de déduction pour l'atelier.

Pour l'atelier, faire une chaufferie un peu plus grande ( si vous mettez 4 ballon de 1000 l pour le solaire cote à cote, vous avez un peu plus de place si par la suite vous faites une cuve solaire enterrée, mais ça il ne faut pas le faire bien sûr ).

Si vous avez réalisé une vraie gaine technique au rez et qui va jusqu'à l'étage - 2m2 de surface par étage - elle est aussi déductible. Dedans, vous ferez apparaître la double flux et les réseaux de chaleur et hydraulique (conduit de fumée, aller retour capteur solaire, ballon ECS solaire, ect...) . Une vraie gaine technique est toujours indispensable et fait gagner de l'argent et du temps, elle est déductible de la shon aussi, alors profitez en.

Je joins en général sur mes permis, une photo d'une double flux avec les caissons de distribution de ventilation, ou un plan en 3D de l'installation et ça suffit pour qu'il se rende compte de la place que ça prend.

Jean-Claude

Le 18 nov. 2009 à 21:18, simon hure a écrit :

> Salut,
>
> Quelqu'un sait il combien on peut déduire de shon pour un garage (2 véhicules) et une chaufferie ?
> Et peut on déduire un atelier pour le travail du bois (non professionnel)?
>
> Merci
>
> Avec Internet Explorer, surfez en toute discrétion sur internet Cliquez ici !

Jeu, 19/11/2009 - 13:22 — Simon HURE

RE: shon

comment : 2

Merci beaucoup, pour la gaine j'avais déjà suivi ton conseil. Je n'en savais rien par contre pour les ballon. C'est très subtil la différence entre étage rdc et sous sol...

From: environnement.info@free.fr
Date: Thu, 19 Nov 2009 08:06:22 +0100
To: forum@castorsrhonealpes.asso.fr
Subject: Re: [CASTORS-RA] shon

Bonjour,
Comme toute construction, le garage et la chaufferie est déductible mais il faut faire attention aux subtilités.l'emplacement pour un ballon ECS ne le sera pas en rez de chaussé mais sera déduit à l'étage par exemple, en sous sol il fera partie de la chaufferie, pas de déduction pour l'atelier.
Pour l'atelier, faire une chaufferie un peu plus grande ( si vous mettez 4 ballon de 1000 l pour le solaire cote à cote, vous avez un peu plus de place si par la suite vous faites une cuve solaire enterrée, mais ça il ne faut pas le faire bien sûr ).

Si vous avez réalisé une vraie gaine technique au rez et qui va jusqu'à l'étage - 2m2 de surface par étage - elle est aussi déductible. Dedans, vous ferez apparaître la double flux et les réseaux de chaleur et hydraulique (conduit de fumée, aller retour capteur solaire, ballon ECS solaire, ect...) . Une vraie gaine technique est toujours indispensable et fait gagner de l'argent et du temps, elle est déductible de la shon aussi, alors profitez en.
Je joins en général sur mes permis, une photo d'une double flux avec les caissons de distribution de ventilation, ou un plan en 3D de l'installation et ça suffit pour qu'il se rende compte de la place que ça prend.
Jean-Claude
Le 18 nov. 2009 à 21:18, simon hure a écrit :Salut,

Quelqu'un sait il combien on peut déduire de shon pour un garage (2 véhicules) et une chaufferie ?
Et peut on déduire un atelier pour le travail du bois (non professionnel)?

Merci

Avec Internet Explorer, surfez en toute discrétion sur internet Cliquez ici !

_________________________________________________________________
Tchattez en direct en en vidéo avec vos amis !
http://www.windowslive.fr/messenger/

Mer, 18/11/2009 - 22:07 — ihochstaetter@f...

shon

comment : 2
Bonsoir,
une fiche d'aide au calcul existe : http://
www.urbanisme.equipement.gouv.fr/IMG/pdf/
4_Fiche_d_aide_pour_le_calcul_des_surfaces_hors_uvre_brutes_et_n_cle51c6
78-1.pdf

si le lien direct sur le pdf ne fonctionne pas cliquez ici : http://
www.urbanisme.equipement.gouv.fr/rubrique.php3?id_rubrique=307

Apparemment, la SHON des garages est déductible, la chaufferie aussi
si elle est indiquée sur les plans comme "local technique".
L'atelier ne serait pas déductible mais si quelqu'un a un truc, on
est preneurs. Nous aurons aussi un futur atelier borgne (au sous-sol,
sans fenêtres ni ouvertures) qui compte en SHON et donc gourmand en
taxes.
Bons calculs,
Isabelle et Bernard (74)

Le 18 nov. 09 à 21:18, simon hure a écrit :

> Salut,
>
> Quelqu'un sait il combien on peut déduire de shon pour un garage (2
> véhicules) et une chaufferie ?
> Et peut on déduire un atelier pour le travail du bois (non
> professionnel)?
>
> Merci
>
> Avec Internet Explorer, surfez en toute discrétion sur internet
> Cliquez ici !

Options d'affichage des commentaires

Sélectionnez la méthode d'affichage des commentaires que vous préférez, puis cliquez sur "Sauvegarder les paramètres" pour activer vos changements.